Сравнивайте время в пути, а не километры
Одинаковые 20 километров по разным трактам дают разное время утром, вечером и зимой. Постройте маршрут от будущего участка до работы, школы и ближайшей поликлиники, а затем проедьте его в нужное время.
Коммуникации должны иметь статус
Разделяйте четыре состояния: «запланировано», «подведено к посёлку», «по границе участка» и «подключено». Для каждого запросите документы, стоимость и срок. Особенно это важно для газа и электрической мощности.
| Критерий | Что спросить |
|---|---|
| Электричество | мощность, точка, договор, срок |
| Газ | стадия, собственник сети, цена подключения |
| Дороги | покрытие, собственник, зимняя уборка |
| Интернет | провайдер и реальная возможность подключения |
Инфраструктура зависит от сценария семьи
Для ПМЖ проверяйте школу, детский сад, медпункт, магазины и общественный транспорт. Для дачи важнее природное окружение и сезонные маршруты. Лес рядом может быть преимуществом, но уточните охранные зоны и пожарные ограничения.
Посчитайте обязательные платежи
Запросите ежемесячные взносы, содержание дорог, охраны, освещения, вывоз мусора и возможные целевые сборы. Низкая цена земли может компенсироваться дорогим подключением или содержанием.
Три посёлка в проекте «Свой Посёлок»
| Посёлок | Сценарий | Ключевой ориентир |
|---|---|---|
| Кислород 72 | ПМЖ и семья | лес, газ, электричество, 8–12 соток |
| Милан | дача и отдых | Салаирский тракт, берёзовая роща |
| НовоТюнево | близость к городу | 12 км, участки около 8,5 сотки |
Сравним посёлки под вашу задачу
Подберём маршрут и покажем подходящие участки за один выезд.
Подобрать маршрут →